Продам 1 комнатную Квартиру 1 этаж Геленджик Краснодарский край

ДОМ с БИЗНЕСОМ
Кабардинка .Центр курорта.
Уникальная локация, аналогичных предложений в центре нет.
В центре Черноморского курорта .г. Геленджик, с. Кабардинка, переулок Смородиновый,8. продаю жилой дом с 20 гостевыми комнатами( половина из них уже на сезон 2025 забронировано) , участок 550 м.кв..В собственности более 5 лет. Дом монолит- кирпич, керамический кирпич и керамзитовый блок ,20 колонн и плиты этажей(ГОСТ),2015 года постройки. Земли населенных пунктов, для ИЖС (Ж-2).
-До набережной и центрального пляжа 10 минут прогулочным шагом по центральной сосновой алее по улице Мира от центрального рынка.
-Рынок, автовокзал, сетевые магазины,сквер,полиция,администрация-1 минута шагом.
О доме: монолит-кирпич. Размер дома 10 на 15 метров без учета балконов(общая площадь 600 м.кв., по кадастру 362), с балконами 10 на 18. Построено по ГОСТу. Комнаты для гостей на трех этажах, плюс жилье собственников на первом этаже. С торца здания двух комнатный номер, в одну комнату заведены все коммуникации для возможной трансформации в кухню-была полноценная однушка .Отдельное строение: Гостевая кухня с выходом на террасу ( 2-й этаж), и 1 этаж - комната с удобствами для одноместного размещения. Так же есть сарай. ВСЕ Центральные коммуникации: трех фазное электроснабжение , вода, водоотведение, газ сетевой. Резервное водоснабжение(скважина 55 метров) и электроснабжение. Вход в дом с двух улиц (переулок Смородиновый и ул. Коллективная ). На участке посажены плодовые и декоративные растения. Территория благоустроена. Тихо, уютно. Все рядом: рынок, автовокзал, магазины .Нет шума транспорта и музыкальной какафонии развлекательных заведений.
Обременений нет, Все лицевые счета, документы в наличии.
Видео при запросе на вот цап.
Собственник, не АН и не риэлтор. цена 227млн.руб.
О коттедже
Количество комнат: 22
Площадь дома: 600 м²
Площадь участка: 5.5 сот.
Этажей в доме: 4
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 2015
Материал стен: кирпич
Терраса или веранда: есть
Санузел: в доме, на улице
Ремонт: косметический
Электричество: есть
Отопление: газовое
Водоснабжение: центральное
Газ: в доме
Канализация: центральная
Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение
Парковка: парковочное место
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
Тeлeфoн/WhаtsАpp 89649380747